Escolher o galpão logístico certo para sua operação é uma decisão altamente estratégica, pois impacta diretamente os custos, a produtividade, a eficiência e, consequentemente, o crescimento do seu negócio.
Segundo a revista Exame, as galpões logísticas no Brasil cresceram muito nos últimos anos, impulsionadas, principalmente pelo advento da pandemia e pela forte expansão do comércio eletrônico.
De acordo com o Relatório de Mercado 4T2024 divulgado pela EREA, entre 2018 e 2024, a taxa de crescimento médio do estoque de condomínios logísticos foi de 7,5% ao ano. Mesmo no período pós-pandemia, o setor manteve um ótimo ritmo, registrando um crescimento médio de 6,8% ao ano, ainda superior ao período pré-pandêmico.
Para seguir as tendências, hoje você vai conhecer os principais pontos a serem considerados na hora de escolher um galpão logístico e garantir que sua escolha contribua para o sucesso de suas operações. Acompanhe a seguir!
O que são galpões logísticos?
Galpões logísticos são grandes espaços comerciais destinados ao armazenamento, entrega e distribuição de mercadorias. Essas ações têm como objetivo principal facilitar a cadeia de suprimentos, melhorar o fluxo de produtos e a eficiência na logística.
Muitas empresas, como e-commerces, indústrias e distribuidoras, dependem desses espaços para realizar suas operações com agilidade e segurança.
Um galpão logístico conta com uma infraestrutura planejada para suportar processos de distribuição, armazenamento e transporte de mercadorias.
Além disso, esses espaços possuem áreas específicas para carga e descarga, segurança 24 horas e sistemas de controle e monitoramento modernos, que permitem o estoque em tempo real.
Qual a diferença entre armazém e galpão?
A diferença entre armazém e galpão logístico está na estrutura de cada um. O armazém é um local usado para o estoque de mercadorias. Ele é mais simples e focado apenas no armazenamento, sem muitas operações adicionais.
Já o galpão logístico foi projetado para ser um centro de operações logísticas. Ou seja, além de armazenar, o galpão logístico permite o correspondente, a separação de pedidos e a distribuição para diversos destinos.
Portanto, embora o armazém tradicional sirva apenas para guardar produtos, o galpão logístico facilita todo o processo de gestão de estoque e entrega, sendo eficiente para empresas que precisam de agilidade e integração de processos e tecnologia.
Vale a pena investir em galpões logísticos?
Investir em galpões logísticos é uma ótima oportunidade, tanto para empresas quanto para investidores. O setor de logística no Brasil está crescendo, impulsionado pelo comércio eletrônico e pela necessidade de espaços para armazenar e distribuir produtos.
Se sua empresa está crescendo ou precisa melhorar suas operações, ter um galpão logístico pode fazer toda a diferença. Por exemplo, imagine que uma fábrica em São Paulo tenha muitos pedidos de clientes no Rio Grande do Norte.
Se a fábrica alugar um galpão logístico na região, você pode estocar produtos enviados aos clientes. Isso acelera a entrega aos consumidores e impulsiona as vendas.
Para quem investe em fundos imobiliários, as galpões têm bom potencial de valorização, principalmente em áreas com alta demanda de transporte e distribuição.
Saiba como escolher o galpão logístico ideal para suas operações comerciais
Escolher o galpão logístico certo para sua empresa é uma decisão importante para otimizar suas operações comerciais. Para te ajudar nessa tarefa, veja a lista com alguns critérios essenciais que você deve considerar!
Escolha uma localização estratégica
A localização do galpão é um dos fatores mais importantes. Um galpão logístico bem localizado pode reduzir os custos com transporte e aumentar a eficiência nas entregas.
Se sua empresa precisa enviar produtos para grandes centros urbanos, escolher um galpão próximo a rodovias principais ou áreas industriais pode ser vantajoso.
Atenção ao tamanho e capacidade do galpão
O tamanho do galpão deve ser adequado à sua demanda atual e futura. É importante escolher um galpão que ofereça espaço suficiente para armazenar suas mercadorias e, ao mesmo tempo, permitir uma expansão de acordo com o seu crescimento.
Por exemplo, se você começar a armazenar 100 paletes de produtos e, em um ano, precisar armazenar 300 paletes, o galpão precisa ter capacidade para atender essa demanda.
Busque boa infraestrutura e segurança
Segurança é fundamental, se você armazenar produtos valiosos ou sensíveis. Por isso, comprova-se que o galpão logístico possui uma boa infraestrutura, como:
- áreas de carga e descarga amplas;
- pisos adequados para o tráfego de veículos pesados;
- sistemas de segurança, como câmeras de monitoramento e alarmes.
Analisar os custos operacionais
Além do aluguel ou da compra do galpão, é importante considerar os custos adicionais, como manutenção, taxas de segurança tributária, e outras despesas do imóvel.
Esses custos podem variar dependendo da localização e da infraestrutura oferecida. Nessa hora pode ser bem útil uma ajuda especializada de análise para que você tome decisões mais estratégicas.
A EREA é especialista em consultoria imobiliária e engenharia distinta para galpões logísticos e industriais. Nosso diferencial é oferecer soluções completas em todas as etapas do processo imobiliário, desde a aquisição de terrenos até a locação, venda e gestão de galpões logísticos.
Combinando experiência técnica e visão estratégica, a EREA atende proprietários, investidores e locatários que buscam otimizar suas operações logísticas.
Nossa expertise em galpões garante o entendimento profundo do setor e das necessidades específicas de nossos clientes. Veja os serviços que você pode contar:
- consultoria imobiliária — análise e recomendações sobre investimentos, estratégias de ocupação e otimização de portfólio de galpões.
- gestão comercial — administração de locação e venda de galpões, incluindo prospecção de locatários e investidores, negociação de contratos e marketing;
- auditorias técnicas — avaliação detalhada das condições físicas das galpões, identificando necessidades de melhorias;
- estudos de previsão — análise de mercado e retorno de investimento para novos empreendimentos ou melhorias;
- gestão de obras — coordenação de obras de construção, reforma e adequação de galpões logísticos;
- laudos técnicos — emissão de laudos para garantir a conformidade legal dos imóveis.
Se você precisa de apoio para alugar galpões ou comprar um galpão logístico, conte conosco para encontrar as opções que atendem aos objetivos do seu negócio. Entre em contato !
Veja agora: Auditoria técnica em galpões | Gestão de galpões
