Quando o assunto é expandir ou começar um novo negócio, o galpão industrial desempenha um papel de suma importância. Este tipo de imóvel é para empresas que precisam de espaço amplo para armazenagem, produção ou distribuição de produtos.
Se você está considerando comprar ou alugar um galpão industrial, é importante entender o que esse imóvel oferece, os custos envolvidos e os tipos de galpões disponíveis no mercado. Por isso, vamos te ajudar com um guia completo sobre tudo o que você precisa saber antes de tomar uma decisão. Acompanhe!
O que é galpão industrial?
Um galpão industrial é um grande espaço construído para atender às necessidades de produção, armazenamento ou logística de empresas. Ele é projetado para ser flexível, permitindo que diferentes tipos de operações industriais ocorram em seu interior.
Esses galpões têm características que os tornam ideais para uso comercial, como amplas áreas abertas, pé-direito elevado e estrutura robusta. Além disso, podem ser customizados para suportar maquinários pesados e comportar grandes volumes de mercadorias.
Quanto custa um galpão industrial?
O custo de um galpão industrial pode variar bastante. Para aluguel, o preço médio é R$ 30 por m², com galpões em regiões mais centrais tendendo a ser mais caros.
Já para construir um galpão industrial, o preço pode chegar a alguns milhares de reais por m², dependendo da área e características do imóvel. A localização é um dos principais fatores que influenciam o preço, com áreas mais desenvolvidas e próximas a centros logísticos sendo mais caras.
Além disso, o tipo de material utilizado na construção também impacta o valor do galpão. Em suma, galpões com estrutura metálica, telhados especiais e pisos de alta resistência podem ter um custo maior.
Tipos de galpão industrial
Existem diferentes tipos de galpões industriais, cada um com suas características próprias. A escolha do tipo ideal para a sua empresa dependerá das demandas do seu negócio. Confira os principais modelos de galpão industrial!
Galpão arco
O galpão arco possui uma estrutura com formato curvo, geralmente feita de aço ou concreto. Esse tipo de galpão industrial é bastante utilizado para grandes armazéns que exigem um grande espaço livre, sem muitas divisões internas. O formato arqueado ajuda a maximizar o espaço útil e aproveita bem a área.
Galpão de dois pisos
Os galpões de dois pisos são ideais para quem precisa de um espaço maior e uma organização mais eficiente entre os setores. Esse modelo é utilizado em empresas que precisam de áreas de escritório, refeitório e vestiário no andar superior, enquanto a produção e armazenagem ocorrem no piso inferior.
Galpão piramidal
O galpão piramidal possui uma estrutura com telhado inclinado, que lembra um “guarda-chuva pontudo”. Este tipo de galpão oferece um bom escoamento de águas pluviais, já que a inclinação ajuda no escoamento da água.
Galpão shed
O galpão shed é caracterizado pelo seu telhado com formato de degraus. Esse modelo é muito comum em indústrias que precisam de muita luz natural, pois as aberturas no telhado ajudam a iluminar o ambiente interno, reduzindo custos com energia elétrica.
Além disso, esse tipo de galpão industrial é eficiente na ventilação, o que proporciona um ambiente mais saudável para os trabalhadores.
Galpão com uma ou duas águas
Os galpões com uma ou duas águas são aqueles em que o telhado tem uma ou duas inclinações, respectivamente.
Já o modelo de uma água é mais simples e barato, enquanto o de duas águas proporciona maior resistência e durabilidade. No entanto, ambos os modelos são populares em galpões industriais e podem ser adaptados para diferentes necessidades.
Quais as características de um bom galpão industrial?
Pátio grande
Importante para permitir a movimentação de caminhões e carretas, além de facilitar a carga e descarga de produtos. Esse pátio deve ser amplo, bem pavimentado e com espaço suficiente para manobras sem obstruções.
Pé-direito alto
O pé-direito significa a distância entre o telhado e o piso do galpão. Essa é outra característica importante, pois oferece mais espaço vertical para armazenagem, instalação de maquinários e sistemas de ventilação.
Na prática, um pé-direito ideal deve ter no mínimo 12 metros de altura, podendo chegar a 15 metros ou mais dependendo das necessidades da empresa.
Mezanino metálico
Pode ser um diferencial em galpões que precisam de áreas adicionais para escritórios ou armazenamento. O mezanino deve ser robusto e com estrutura metálica, permitindo uma distribuição eficiente do peso e garantindo segurança.
Piso resistente
Um piso forte é fundamental, pois deve suportar o tráfego constante de veículos pesados e a instalação de máquinas industriais. Esse piso deve ser feito de concreto de alta resistência, com espessura adequada e acabamento que minimize o desgaste.
Como escolher o melhor galpão industrial para minha empresa?
Escolher o galpão industrial ideal para a sua empresa envolve uma análise das necessidades do seu negócio. Por isso, você deve se perguntar:
- Qual o tamanho da minha operação?
- Preciso de muito espaço para armazenagem?
- Qual a proximidade com fornecedores e clientes?
É fundamental avaliar a estrutura do galpão, a localização e a infraestrutura da região. Outro ponto importante é a possibilidade de customizar o imóvel ao longo do tempo para atender os objetivos da sua linha de produção.
Se você está buscando alugar galpões industriais, contar com uma consultoria especializada pode facilitar muito o processo de escolha.
A EREA é especializada em gestão, compra e venda de galpões logísticos e oferece uma assessoria completa, desde a escolha do imóvel até a gestão de obras. A empresa atua em todas as etapas do processo imobiliário, na compra de terrenos até análise técnica e desenvolvimento dos galpões.
Com uma equipe qualificada, oferecemos soluções personalizadas para garantir que o galpão industrial seja ideal para a operação do seu negócio, por meio de um processo mais simples e seguro.
