Escolher o galpão logístico certo para a sua operação é uma decisão altamente estratégica, pois impacta diretamente custos, produtividade, eficiência e, consequentemente, o crescimento do seu negócio.
Segundo a revista Exame, os galpões logísticos no Brasil cresceram muito nos últimos anos, impulsionado, principalmente pelo advento da pandemia e pela forte expansão do comércio eletrônico.
De acordo com o Relatório de Mercado 4T2024 divulgado pela EREA, entre 2018 e 2024, a taxa de crescimento médio do estoque de condomínios logísticos foi de 7,5% ao ano. Mesmo no período pós-pandemia, o setor manteve um ótimo ritmo, registrando um crescimento médio de 6,8% ao ano, ainda superior ao do período pré-pandêmico.
Para seguir as tendências, hoje você vai conhecer os principais pontos a serem considerados na hora de escolher um galpão logístico e garantir que sua escolha contribua para o sucesso de suas operações. Acompanhe a seguir!
O que são galpões logísticos?
Galpões logísticos são grandes espaços comerciais destinados ao armazenamento, movimentação e distribuição de mercadorias. Esses galpões têm como principal objetivo facilitar a cadeia de suprimentos, otimizar o fluxo de produtos e a eficiência na logística.
Muitas empresas, como e-commerces, indústrias e distribuidoras, dependem desses espaços para realizar suas operações com agilidade e segurança.
Um galpão logístico conta com uma infraestrutura planejada para suportar processos de distribuição, armazenagem e transporte de mercadorias.
Além disso, esses espaços costumam ter áreas adequadas para carga e descarga, segurança 24 horas e sistemas de controle e monitoramento modernos, que permitem acompanhar o estoque em tempo real.
Qual a diferença entre armazém e galpão?
A diferença entre armazém e galpão logístico está na estrutura de cada um. O armazém é um local usado para o estoque de mercadorias. Ele é mais simples e focado apenas no armazenamento, sem muitas operações adicionais.
Já o galpão logístico é projetado para ser um centro de operações logísticas. Ou seja, além de armazenar, o galpão logístico permite o manuseio, a separação de pedidos e a distribuição para diversos destinos.
Portanto, enquanto o armazém tradicional serve apenas para guardar produtos, o galpão logístico facilita todo o processo de gestão de estoque e entrega, sendo eficiente para empresas que precisam de agilidade e integração de processos e tecnologia.
Vale a pena investir em galpões logísticos?
Investir em galpões logísticos é uma ótima oportunidade, tanto para empresas quanto para investidores. O setor de logística no Brasil está crescendo, impulsionado pelo comércio eletrônico e pela necessidade de espaços para armazenar e distribuir produtos.
Se sua empresa está crescendo ou precisa melhorar suas operações, ter um galpão logístico pode fazer toda a diferença. Por exemplo, imagine que uma fábrica em São Paulo tem muitos pedidos de clientes no Rio Grande do Norte.
Se a fábrica alugar um galpão logístico na região, pode estocar produtos próximos aos clientes. Isso acelera a entrega aos consumidores e impulsiona as vendas.
Para quem investe em fundos imobiliários, os galpões têm bom potencial de valorização, principalmente em áreas com alta demanda de transporte e distribuição.
Saiba como escolher o galpão logístico ideal para suas operações comerciais
Escolher o galpão logístico certo para sua empresa é uma decisão importante para otimizar suas operações comerciais. Para te ajudar nessa tarefa, veja a lista com alguns critérios essenciais que você deve considerar!
Escolha uma localização estratégica
A localização do galpão é um dos fatores mais importantes. Um galpão logístico bem localizado pode reduzir os custos com transporte e aumentar a eficiência nas entregas.
Se sua empresa precisa enviar produtos para grandes centros urbanos, escolher um galpão próximo a rodovias principais ou áreas industriais pode ser vantajoso.
Atenção ao tamanho e capacidade do galpão
O tamanho do galpão deve ser adequado à sua demanda atual e futura. É importante escolher um galpão que ofereça espaço suficiente para armazenar sua mercadoria e, ao mesmo tempo, permita a expansão de acordo com o seu crescimento.
Por exemplo, se você começar a armazenar 100 pallets de produtos e, em um ano, precisar armazenar 300 pallets, o galpão precisa ter capacidade para atender essa demanda.
Busque boa infraestrutura e segurança
Segurança é fundamental, se você armazenar produtos valiosos ou sensíveis. Por isso, certifique-se de que o galpão logístico possui uma boa infraestrutura, como:
- áreas de carga e descarga amplas;
- pisos adequados para o tráfego de veículos pesados;
- sistemas de segurança, como câmeras de monitoramento e alarmes.
Analise os custos operacionais
Além do aluguel ou compra do galpão, é importante considerar os custos adicionais, como manutenção, taxas de segurança, impostos e outras despesas do imóvel.
Esses custos podem variar dependendo da localização e da infraestrutura oferecida. Nessa hora pode ser bem útil uma ajuda especializada capaz de analisar para que você tome decisões mais estratégicas.
A EREA é especialista em consultoria imobiliária e engenharia voltada para galpões logísticos e industriais. Nosso diferencial está em oferecer soluções completas em todas as etapas do processo imobiliário, desde a aquisição de terrenos até a locação, venda e gestão de galpões logísticos.
Combinando experiência técnica e visão estratégica, a EREA atende proprietários, investidores e locatários que buscam otimizar suas operações logísticas.
Nossa expertise em galpões garante entendimento profundo do setor e das necessidades específicas de nossos clientes. Veja os serviços que você pode contar:
- consultoria imobiliária — análise e recomendações sobre investimentos, estratégias de ocupação e otimização de portfólio de galpões.
- gestão comercial — administração de locação e venda de galpões, incluindo prospecção de locatários e investidores, negociação de contratos e marketing;
- auditoria técnica — avaliação detalhada das condições físicas dos galpões, identificando necessidades de melhorias;
- estudos de viabilidade — análise de mercado e retorno de investimento para novos empreendimentos ou melhorias;
- gestão de obras — coordenação de obras de construção, reforma e adequação de galpões logísticos;
- laudos técnicos — emissão de laudos para garantir a conformidade legal dos imóveis.
Se você precisa de apoio para alugar galpões ou comprar um galpão logístico, conte conosco para encontrar as melhores opções que atendam aos objetivos do seu negócio. Entre em contato!